المستند القانوني

١. أحكام عامة

باستخدامك للخدمة فإنك توافق على هذه الشروط. إذا لم توافق، فلا تستخدم الخدمة.

توفر الخدمة منصة إعلانات مبوبة للعقارات للبيع والإيجار طويل الأمد في العراق، بما في ذلك البحث باللغة الطبيعية والخرائط وروابط التواصل عبر واتساب بين المستخدمين.

قد نحدّث هذه الشروط من وقت لآخر. النسخة السارية متاحة دائماً على /legal. استمرار الاستخدام بعد التعديل يعني قبولك للنسخة المحدّثة.

لا يجوز استخدام الخدمة حيث يحظر ذلك قانون بلد إقامتك أو المكان الذي تدخل منه إلى الخدمة.

٢. دور المنصة

عقار العراق منصة وسيطة للمعلومات. نحن لا نملك العقارات المعروضة ولا نبيعها ولا نؤجرها ولا نتوسط فيها، ما لم نُصرّح بخلاف ذلك لعرض محدد.

عقود البيع أو الإيجار تُبرم بين المستخدمين فقط (ملاك، وسطاء، مطوّرون، وباحثون). لسنا طرفاً في تلك العقود ولا نضمن تنفيذها.

معلومات الإعلان يقدّمها المستخدمون. لا نضمن دقة أو اكتمال العناوين أو الأسعار أو الصور أو التوفر أو الوضع القانوني.

٣. الحسابات وبيانات التواصل

قد تتطلب بعض الميزات (مثل نشر إعلان) تقديم بيانات تواصل، بما في ذلك رقم واتساب.

أنت مسؤول عن دقة المعلومات التي تقدّمها وعن أمان أجهزتك وتطبيقات المراسلة.

بإدراج رقم واتساب في إعلان، فإنك توافق على أن يتواصل معك الباحثون بشأن ذلك الإعلان عبر واتساب.

٤. الاستخدام المقبول

تتعهد بعدم: جمع البيانات آلياً أو إرهاق الخدمة؛ إزعاج المستخدمين؛ رفع برمجيات ضارة؛ نشر محتوى غير قانوني أو احتيالي أو تمييزي أو منتهك لحقوق الغير؛ انتحال شخصية الغير؛ أو استخدام الخدمة للرسائل المزعجة أو إعلانات غير مصرّح بها.

يُحظر محاولة تعطيل بنيتنا التحتية أو قواعد البيانات أو تكاملات الخرائط.

٥. الملكية الفكرية

برامج الخدمة وتصميمها وعلاماتها ومحتواها الأصلي ملك لعقار العراق أو مرخّصيها. تحصل على حق محدود وغير حصري وغير قابل للتحويل لاستخدام الخدمة لأغراض شخصية أو داخلية تتعلق بالبحث عن عقار أو عرضه.

لا يجوز نسخ موادنا أو تعديلها أو إعادة توزيعها لأغراض تجارية دون إذن كتابي مسبق.

بنشر إعلان تمنح عقار العراق ترخيصاً عالمياً خالياً من الرسوم لاستضافة المحتوى وعرضه وفهرسته والترويج له داخل الخدمة (بما في ذلك البحث والخرائط والمعاينات).

٦. خدمات الأطراف الثالثة

قد تستخدم الخدمة بلاطات خرائط وبيانات جغرافية وأماكن قريبة من مزوّدين أطراف ثالثة. قد تسري شروطهم.

واتساب تشغّله Meta Platforms. استخدامك لواتساب يخضع لشروط وخصوصية Meta.

٧. إخلاء المسؤولية وحدود المسؤولية

تُقدَّم الخدمة «كما هي» و«حسب التوفر». لا نضمن عملاً دون انقطاع أو أخطاء، ولا أن نتائج البحث أو التوصيات ستحقق أهدافك.

في أقصى حد يسمح به القانون الواجب التطبيق، لا تتحمل عقار العراق المسؤولية عن الأضرار غير المباشرة أو العرضية أو التبعية، أو عن النزاعات بين المستخدمين الناشئة عن الإعلانات أو التواصل.

لا يستبعد أي بند في هذه الشروط مسؤولية لا يجوز تقييدها بموجب القانون.

٨. الإيقاف

يجوز لنا إزالة محتوى أو تقييد الوصول إذا رأينا بشكل معقول مخالفة لهذه الشروط أو قواعد الإعلان أو القانون، أو لحماية المستخدمين والخدمة.

٩. القانون الواجب التطبيق

تخضع هذه الشروط لقوانين جمهورية العراق، مع استثناء قواعد تنازع القوانين، ما لم تقتضِ حماية المستهلك الإلزامية في ولايتك خلاف ذلك.

للاستفسارات: legal@aqariraq.net.

١. من نحن

المتحكم بالبيانات: Aqar Iraq. لطلبات الخصوصية: legal@aqariraq.net.

تعمل الخدمة أساساً لمستخدمي العراق بواجهتين عربية وإنجليزية.

٢. المعلومات التي نجمعها

بيانات الإعلان والنشر التي تقدّمها: العناوين والأوصاف والسعر وخصائص العقار والمنطقة/المدينة وإحداثيات الخريطة وصور الغلاف ونوع المعلن ورقم واتساب.

بيانات البحث والاستخدام: الاستعلامات والفلاتر وتفضيلات اللغة/المظهر (غالباً عبر ملفات تعريف الارتباط) والصفحات المعروضة وسجلات تقنية تقريبية (عنوان IP ووكيل المتصفح والطوابع الزمنية) اللازمة لتشغيل الخدمة وحمايتها.

قد ترسل طلبات الخريطة/الجوار إحداثيات إلى خوادمنا (وعند جلب بيانات حية إلى مزوّدي الخرائط/Overpass) لعرض الأماكن حول الدبوس.

لا نشترط حساب مستخدم كامل للتصفح. قد تُحفظ مسودات النشر بانتظار المراجعة.

٣. كيف نستخدم المعلومات

لتقديم البحث وصفحات الإعلان والخرائط وروابط واتساب.

لمراجعة المسودات ونشرها، ومنع الإساءة والتكرار، وتحسين الترتيب أو الصلة (بما في ذلك اقتراحات الصياغة والمساعدة في فهم نية البحث).

لتأمين الخدمة وتشخيص الأعطال والامتثال للالتزامات القانونية.

لا نبيع البيانات الشخصية كمنتج.

٤. المشاركة

حقول الإعلان العامة (بما في ذلك رقم واتساب الذي اخترت نشره) ظاهرة لزوار الخدمة.

يعالج مزوّدو البنية والخرائط البيانات بالقدر اللازم لتقديم البلاطات أو الميزات الجغرافية أو نقاط الاهتمام القريبة.

قد نفصح عن معلومات إذا اقتضى القانون ذلك أو لحماية الحقوق والسلامة وسلامة الخدمة.

٥. ملفات تعريف الارتباط والتقنيات المشابهة

نستخدم ملفات تعريف ارتباط أو تخزيناً مشابهاً لتفضيلات اللغة والمظهر.

راجع أيضاً سياسة التوصيات والتقنيات لكيفية عمل التخصيص والأدوات المشابهة.

٦. الاحتفاظ

تُحفظ الإعلانات المنشورة والوسائط المرتبطة بها أثناء النشاط ولفترة معقولة بعد الإزالة لمنع الإساءة والامتثال القانوني.

تُحفظ سجلات الخادم لفترة تشغيلية محدودة ما لم تُحتج لفترة أطول لتحقيقات أمنية.

٧. خياراتك

يمكنك طلب تصحيح أو حذف البيانات الشخصية التي قدّمتها (مع مراعاة متطلبات الاحتفاظ القانونية) عبر legal@aqariraq.net.

يمكنك تغيير اللغة/المظهر من الواجهة؛ مسح بيانات الموقع يزيل تلك الملفات من جهازك.

لإيقاف التواصل عبر واتساب المتعلق بإعلان، أزل الإعلان أو اطلب إلغاء نشره (أو اطلب مساعدتنا) وأدر إعدادات واتساب في تطبيق Meta.

٨. الأمن والمعالجة الدولية

نطبّق تدابير تقنية وتنظيمية معقولة، لكن لا توجد وسيلة نقل أو تخزين آمنة بالكامل.

قد توجد خوادم أو موردون خارج العراق؛ باستخدامك للخدمة تدرك أن المعالجة قد تتم في دول أخرى بقواعد حماية بيانات مختلفة.

٩. الأطفال

الخدمة مخصصة للبالغين القادرين على إبرام معاملات عقارية. لا نجمع عن علم بيانات من الأطفال.

١٠. التغييرات

قد نحدّث هذه السياسة. سيتغير تاريخ «آخر تحديث». التغييرات الجوهرية تنعكس على هذه الصفحة.

١. ماذا نقصد بالتوصيات

تشمل «التوصيات»: ترتيب الإعلانات في نتائج البحث؛ أقسام مميزة في الصفحة الرئيسية؛ تحليل نية البحث باللغة الطبيعية وربطه بالفلاتر؛ اقتراحات العنوان/الوصف بمساعدة الذكاء الاصطناعي عند النشر؛ واقتراحات الأماكن القريبة على الخريطة حول دبوس العقار.

٢. الإشارات التي قد نستخدمها

نص الاستعلام والفلاتر الصريحة (المدينة، نوع العرض، الغرف، السعر، إلخ).

خصائص الإعلان التي يقدّمها الناشر (الموقع، السعر، النوع، الوسائط).

تفضيلات اللغة والمظهر المخزّنة على جهازك.

سياق تقني لازم للخرائط (الإحداثيات التي تعرضها أو تحددها).

لا نبني حالياً ملفات إعلانية لشبكات إعلانات طرف ثالث على الخدمة.

٣. ملفات تعريف الارتباط والتخزين المحلي

ملفات اللغة والمظهر تساعد على ثبات الواجهة عبر الصفحات.

تعطيل ملفات تعريف الارتباط قد يعيد ضبط اللغة/المظهر ويؤثر على بعض ميزات الراحة؛ التصفح الأساسي للإعلانات العامة يبقى متاحاً عادة.

٤. لماذا نستخدم هذه التقنيات

لمساعدتك على إيجاد عقارات مناسبة بسرعة أكبر.

لمساعدة الناشرين على كتابة إعلانات أوضح باللغتين.

لعرض سياق خريطة مفيد (طرق، مرافق قريبة) حيث تتوفر البيانات.

لحماية الخدمة من الإساءة والمحتوى منخفض الجودة أو المكرر.

٥. أدوات التحكم لديك

عدّل الفلاتر أو امسحها؛ ابدأ بحثاً جديداً دون النية السابقة.

غيّر اللغة/المظهر؛ امسح بيانات الموقع من المتصفح.

تواصل عبر legal@aqariraq.net لطلبات الخصوصية المتعلقة بالبيانات الشخصية المستخدمة في هذه الميزات.

٦. التغييرات

عند إضافة تخصيص أعمق أو منتجات إعلانية، سنحدّث هذه الصفحة ونطلب موافقة إضافية حيث يلزم.

١. الإعلانات المسموحة

بيع العقارات السكنية أو الأنواع الأخرى المدعومة في النموذج (شقة، منزل، أرض، تجاري) حيث يكون ذلك قانونياً.

الإيجار طويل الأمد (وليس الإقامة اليومية القصيرة كعرض أساسي، ما لم نفتح تلك الفئة لاحقاً صراحة).

يجب أن يتعلق الإعلان بعقار حقيقي في العراق.

٢. من يجوز له النشر

يجوز للملاك والوسطاء المخوّلين والمطوّرين النشر. يجب أن تملك حق الإعلان عن العقار.

لا تنشر عقار غيرك دون صلاحية. يُحظر انتحال صفة مالك/وسيط.

٣. جودة المحتوى

يجب أن تكون العناوين والأوصاف صادقة وواضحة وذات صلة بالعقار. يُفضَّل نص ثنائي اللغة (عربي وإنجليزي) واضح قدر الإمكان.

تجنّب الصراخ بأحرف كبيرة، وتكرار علامات الترقيم (!!!)، وحشو الكلمات المفتاحية، أو الدعاية الفارغة بلا حقائق عن العقار.

يجب أن يطابق السعر والعملة ما تعرضه فعلاً. حدّث أو ألغِ النشر عند البيع/الإيجار.

٤. الصور والموقع

يجب أن تُظهر الصور العقار الفعلي (أو تمثيلاً أميناً يحق لك استخدامه). لا صور مسروقة ولا كولاج عشوائي ولا لقطات واجهة كصورة رئيسية.

لا تضع إعلانات ثقيلة أو شعارات أو علامات مائية تحجب العقار.

يجب أن يعكس دبوس الخريطة الموقع الحقيقي بدقة عملية. يُحظر التضليل المتعمد للموقع.

٥. التواصل

قدّم رقم واتساب يعمل ويحق لك استخدامه. سيتواصل الباحثون معك مباشرة؛ عقار العراق ليس طرفاً في المفاوضات.

٦. المحظورات

الاحتيال أو التصيّد أو مخططات التحويل أو إعلانات الطُعم.

محتوى تمييزي أو كراهية.

معاملات أو محتوى يخالف قانون العراق.

تكرار نفس العرض النشط لإغراق نتائج البحث.

٧. الإشراف

يجوز لنا رفض الإعلانات أو تأخيرها أو إزالتها أو تعديل بيانات وصفية للوضوح عند مخالفة هذه القواعد أو القانون، مع إشعار أو بدونه.

المخالفات المتكررة قد تؤدي إلى حظر النشر.